据说黔江有个地方 想怎么play就怎么play
黔江在线2015-07-20
新建小区中商品房及保障房不隔开
昨日,市住建委发布进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知,新建的小区如果既有商品房,又有保障房,那么不得人为地将保障房和商品房分隔管理。此外,小区入住后但尚未成立业主大会的,可以通过居委会或街道办事处协助参与,以摇号的方式选聘物业企业。该通知从8月1日起执行。 商品房、保障房不得"隔开"近年来,北京(楼盘)商品房配建保障房或自住房的项目越来越多,多数开发商选择将小区内的商品房和保障房、自住房隔开,配套设施等都集中在商品房这一片,保障房的区域不管是停车位还是绿化都少得可怜。"这种现象还是挺普遍的,商品房有地下车库,空着也不让我们停,"一位小区业主表示,"自家的经济适用小区不封闭管理,也没有地下车库,地面绿地本来就少,还被歪七扭八地停满了业主或附近商业设施客人的汽车。"北京市住房保障办公室副主任杨武平解释说,此次的通知中已明确,今后新建的实施统一物业管理的小区,开发商不得通过增设围栏、绿植等方式,将保障房与商品房分割。如果是将商品房和保障房分区域实施物业管理的,开发商则要按照北京的规划设计指标,分区域建设公共建筑和共用设施。 已"隔开"小区短时尚难解决 对已经建成、入住的采
中财网2015-07-13
首现二套房首付四成
记者调查发现,广州市场终于有银行执行二套房贷新政,二套房首付降为四成,利率上浮10%。此外,目前广州市场首套房贷方面,利率也出现了8.6折的低位。分析指出,目前广州出现的有银行降低二套房贷首付的做法或引来其他银行效仿,在降息降准之后,银行可动用的资金明显增多,贷款利率也进一步降低,此时,对于银行来讲,也增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。 虽然二套房新政已经发布数月,但各地执行的情况依旧不明朗,其中广州方面,在今年的6月23日,广东市场利率定价自律机制就曾给多家银行下发通知,明确广州二套房个人贷款政策暂不变,仍为首付低七成,利率上浮10%。受相关消息影响,不少买家购房需求延迟,但记者昨日发现,目前广州已经有银行执行二套房贷新政,而且申请条件也不苛刻。 近日,记者联系各大银行发现,早前被官方否定的四成首付,六成贷款的二套房新政,有银行已经开始执行了,其中,恒生银行广州分行已经可以做到二套房四成首付,利率上浮10%了。 昨日,恒生银行广州分行方面向记者确认表示,"对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自
中财网2015-07-13
低房贷利率遇熊市 佳买房时
近日,央行的降息降准虽没有成功救股市,但却创造了 低的房贷利率。尤其是公积金贷款利率,经过年内的三次降息已降至3.5%。除了利率达到 低外,无论是商贷还是公积金贷款,整体贷款环境也都进入了较宽松的阶段。 身处如此宽松的贷款环境,加之股市给人们带来的严重不确定感,很多人重新将焦点转向了楼市。有业内人士称,"货币政策宽松的时候就是人们应该买房的时候"。面对几轮政策调整后的房贷市场,购房人在贷款时该如何选择,使用提取公积金需要准备什么呢?《广厦时代》特采访了相关专业人士,解答购房人的各种疑惑。 公积金贷款量上升8.5折再现商贷市场 自6月1日起,北京市公积金管理 开始落实执行5月29日出台的公积金新政,新政放宽了公积金首套认定标准并降低了首套及二套公积金贷款首付比例。 政策的调整扩大了公积金的使用范围,这也让6月使用公积金贷款进行购房的购房人数骤增,根据链家地产市场研究 的统计,6月链家成交案例中有33.4%的购房人选择使用公积金贷款,较5月份增加12.3%。链家地产市场研究部李巧玲认为,公积金贷款首套认定标准及首付比例修改后,许多原先不能使用公积金贷款或只能按二套贷款的购房人变为可以按照
中财网2015-07-13
房地产限购取消仍未回暖 退潮后楼市堪忧
作为 取消限购的省会城市,呼和浩特的楼市走向引人关注。 "从去年6月末取消限购,到现在一年时间过去了,并没有感觉到楼市发生明显变化。"房企呼市分公司中层管理人士王辉(化名)告诉记者。 7月5日,记者在呼市实地走访看到的景象印证了王辉的话。不少楼盘的售楼处依旧冷清,空置的楼房随处可见,一些已停工多年的烂尾楼仍未复工。 "呼和浩特这个只有200万左右城镇人口的城市,能否通过经济发展进一步增加人口集聚空间,在一定程度上决定了当地楼市未来的前景。"内蒙古自治区社科院经济研究所所长于光军表示。 退潮后楼市堪忧 从去年限购松绑、央行9·30政策,到今年的3·30新政,进一步放宽公积金贷款门槛,房地产救市政策频出,但一波接一波的利好似乎并未传导至呼市楼市。 记者在呼市走访了十余个楼盘的售楼处,即使部分楼盘打出首付5万、8万这样的价格,依然难觅购房者的身影,售楼员形单影只。 "这就是我们现在面对的市场情况,购房者很少。"当地一家开发商高管告诉记者,今年上半年情况对比去年底虽有改善,但并不明显。 赛罕区是呼市四个城区中商品房成交数量大的城区,数据显示,近两年赛罕区的商品房
中财网2015-07-13
国土部 不动产登记对房地产市场影响不明显
不动产登记落地是否形成对楼市回暖的对冲也一度引发决策者关注,记者获悉,国土部也对此做了专题性的调研和分析。 调研的主要对象即是首批不动产登记联系点。"从实践情况看,重庆、青岛、徐州、泸州等地实施不动产统一登记以来,均未对房地产市场产生明显影响。"国土部不动产登记 副主任佟绍伟如是介绍。 不动产统一登记自诞生之初便引起社会各界的广泛关注,其被认为和降房价、反腐密切相关。 查看过去一年里不动产登记和楼市的大事表,持有不动产登记降房价观点的市场人士不难找到佐证。 2014年5月7日,国土部正式挂牌成立了不动产登记局,这也是建立和实施不动产统一登记制度重要一步,标志着不动产登记已经拉开序幕。此后,不动产登记推进的时间表明确,并在稳步推进中。 相对应的,房地产市场也在2014年步入深度调整阶段,不管是成交量、价格,还是拿地、开工等多个指标均显示,楼市进入下行阶段。 此种猜测在2015年亦未结束。2015年以来, 明确了稳定住房消费,促进房地产市场持续健康发展的基调。从 到地方,出台了一系列的楼市利好新政,并形成了对楼市的托举。 "但和历史同期的货币政策宽松时期相比,本轮房地产市场回升的幅度和覆
中财网2015-07-13
土地热与楼市热互为辅助 促下半年买房热
经历了股市跌宕起伏、犹如坐过山车的6月,楼市成交热度却一路走高,尤其是进入下半场以后,不但土地成交屡屡拍出新高,楼市交易也愈加火热。来自亚豪机构的数据显示,7月 周(6.29-7.05)北京住宅市场共实现成交3590套,成交面积36.17万平方米,环比之前一周分别大涨68%、45%,同时这一成交量也创造了今年来的周度新高。宽松的货币政策和大量的股市资金的流入,使得下半年的楼市被各方看好,开发商也不再像以往那样追求 的高周转,而是将高利润摆在首要位置。在土地资源尤其是一线城市土地资源愈加紧缺的当下,大型房企开始缓着卖,甚至不断传出全线提价的消息。 土地热与楼市热互为辅助 下半场的哨声刚一吹响,北京的土地市场就率先进入了真刀真枪的火拼中。几乎每一块新推出的住宅用地都会遭到开发商们的哄抢。竞争的激烈程度不仅体现在几十轮的争相竞价上,更有脾气火爆的开发商当场动手,操练了起来。 尤其是进入7月以后,大兴区多块住宅用地的入市,将开发商对土地的渴望推向了高潮。本周二,位于大兴区瀛海镇一宗宅地入市,13家企业到场竞价,终龙湖首开联合体经过32轮竞拍,以25.95亿元,附加现场竞拍配建5.5万平方米限
武陵传媒网2015-07-10
楼市放松政策 一线城市成领头羊
楼市迎来第五轮宽松? 业内人士分析认为 楼市后期或还将有放松政策继续出台 继降息、京沪等地放松公积金住房贷款等四轮宽松政策后,上海又调整非沪籍购房政策。对此,业内人士认为,向来具有方向标意义的上海楼市此举意味着,房地产市场再迎第五轮宽松。 松绑 上海调整非沪籍购房政策 定向放松住房限购政策 7月5日上海发布新政:对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员,定向微调住房限购政策。此前的7月3日国家税务总局[微博]也公布了"关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告",为减轻纳税人负担,决定不再要求相关人员提交赠与公证材料。 对于一系列涉及房地产的宽松新政,中原地产首席分析师张大伟分析认为,今年以来鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量,更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段,这既关系到启动需求,又关系到化解风险。为此,中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发,鼓励改善性需求入市,另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。他将今年上半年以来我国房地产市场经历的多轮政策放宽归纳总结为轮:各地
武陵传媒网2015-07-09
房地产政策微风不止 楼市上半年动力十足
2015年上半年 积极救市,3月央行降准降息并下调二套房贷首付比例,4月再次下调人民币存款准备金率 1个百分点,6月再现"降息+定向降准",可以说,上半年 的救市政策"根本停不下来"。 持续的利好刺激,重庆楼市复苏态势明显,从范围来看,楼市也呈现出了明显的回暖态势,且大中城市房价企稳和回升城市数量持续增多,市场情绪逐渐好转,开发商土地储备信心顺势增强, 是5、6月份拿地热情迅速点燃。 上半年在政策利好背景下,重庆各大房企紧抓 "窗口期",全力去库存,营销手段更是层出不穷,全面拓客,以佳的战略状态积极迎战"中考"。 上半年重庆楼市成交量"稳中有升"数据来源:重庆网上房地产、重庆统计年鉴 2015年上半年重庆主城区商品房成交量为135558套,成交面积为1130万方,月均成交量22593套,月均成交面积188万方,楼市整体相对稳定。纵观2015年上半年主城供需走势,供应成交逐渐追平,加快去库存成为开发商的首要任务。 纵观2015年上半年,整体成交情况良好。上半年由于政策的逐步放宽,多数房企加大优惠力度,促销走量,全面疯抢意向客户,营造"饥饿购房"的置业氛围;上半年政策利好直指改善性客户
华龙网2015-07-09