房交会揽金超亿元 晋鹏•山台山成黔江吸金王
6月29日,为期4天的黔江区房交会圆满闭幕。期间,晋鹏•山台山以高层、洋房、商业、车位四个大满贯,销售业绩超1亿元的骄人战绩,继续了其黔江房地产销冠的传奇。 据了解,晋鹏•山台山此次参会的产品可谓是一次"全家福",包括了的高层、洋房、商业、车位全系产品,这也成为了晋鹏•山台山全面成熟的里程碑。 作为该项目商业组团――时代广场首秀即获得了市场的高度认可,不仅仅填补了近几年黔江商业物业投资缺少高品质大盘的空缺,更验证了黔江人对老城商业重生的信心。此次商业销售中不乏豪掷数百万,投资山台山大社区和黔江商业副中心的优质客户,更有多位盯紧了多个商铺的"土豪金"级客户接洽中,持续火爆值得期待。 作为黔江楼市大盘,之前能连续三年蝉联黔江楼市销冠,既证明晋鹏•山台山产品在整个黔江来讲都具有明显的竞争优势;更是对晋鹏•山台山占据黔江老城三台山位置的认可,也证明了黔江人对于老城核心地位的肯定。 晋鹏•山台山可谓既占天时,又占地利,但其能够蝉联三年黔江楼市销冠,逢战必胜,其"人和"也是必不可少的条件之一。因此,笔者专访了晋鹏•山台山营销总
黔江在线2015-07-09
购买 注意事项
孟母三迁只为了能给孩子一个更好的成长学习环境,这一理念一直延续到今天,于是房地产市场便衍生出了 这一概念。尽管 的价格相对于普通住宅来说高出很多,但还是让不少购房者趋之若鹜。但是,购房者在选购 的时候除了关注房源的入读 外还应该注意 的"真实性"。 随着央行的多次降息,各地的房地产市场也在快速回暖, 更是受到不少购房者的青睐。但是你是否真的了解 了呢?业内 提醒,在购买 时除了要向开发商咨询入读 外还要对该区域的 政策作充分的研读,学会辨别 真伪,以免花了钱却读不了理想的 。 购买 应注意以下几点: 一、关于 情况:很多 每年会根据招生情况或其他不确定的因素,对周边小区范围的划分做一些调整。因此,一定要注意心仪 的 政策,避免紧靠名校却入不了学的状况;二、关于 协议:在购房之前要了解 的 政策,确保符合有些 规定的"一户一 "的 政策。此外,购买二手 前签订 协议,确保原户主的 在交易完成后立即迁出;三、关于"潜在 ":"近"并不是 的 标准,很多购房者抱着押宝的心理购买名校旁的房,这是万万要不得的。 划分比较复杂,涉及历史沿革、 区划、生源密度等众多因素;四、关于"山寨 ":
黔江在线2015-07-07
买房如何分辨好坏户型
除了挑地段、比价格之外,选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。 但好户型到底什么样,也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型? 好户型一般标准 房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准: 1、整体形状方正 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些"溢"出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小
黔江在线2015-07-07
楼市年中冲刺 上周成交量涨六成
6月进入尾声,各房企为冲刺年中业绩,包括龙湖、金科、保利等都放出大招冲量。数据统计显示,上周主城商品房共成交7282套,环比上涨59.4%,成交面积56.24万㎡,环比上涨52.4%。 据了解,进入6月后,大开发商推广得格外卖力。 龙湖联手平安好房推出6月惠民风暴,旗下紫云台的双拼别墅、龙湖U城·观蓝金街的天街现铺、时代天街的商圈商铺,可享平安金融补贴计划,0首付0利息分期。 金科推出中国金铺节活动,旗下商铺全线出击:首期首付低5万元,即可成为金科商铺业主,金科业主还可享指定商铺5折购房优惠。 保利联手新媒体,推出微信购房节,200套优质房源,优惠力度空前,只需扫描二维码,看中心仪房子后,交2688元秒杀定金,套内价格在5700-7900元/㎡之间。 协信、华润等6月底都纷纷祭出营销大手笔。 开发商年中冲量行动,取得立竿见影效果。晟城地产市场研究部数据显示,从6月22日到6月28日,主城区商品房共成交7282套,环比上涨59.4%,成交面积56.24万㎡,环比上涨52.4%。从各区看,南岸区成交1511套,排名,环比上涨93.7%;九龙坡区成交1009套,环比上涨74.
重庆晚报2015-07-07
上周重庆主城房产市场成交量价齐升
成交7282套,上涨59.41%;均价7346元/平方米,上涨358元/平方米。 为了冲刺年中业绩,各房企玩命促销,上周主城楼市成交一片火热。据铭腾数据显示,上周(6·22-6·28)整体市场成交量价齐涨,新增供应73.09万平方米,成交面积56.24万平方米,成交价格7346元/平方米,房企冲刺业绩,多产品线放量,改善类物业及商用物业两者带动成交量大幅提升。 住宅市场,供应55.64万平方米,成交面积32.64万方,均价7156元/平方米,量价齐涨,房企冲刺年中业绩,各业态供销量均有不同程度上涨,价格受改善类物业带动,首次破七。 商业市场,本周供应面积5.72万平方米,本周成交面积6.73万平方米,均价12079元/平方米,多项目集中放量冲刺,成交受政策扶持类项目带动大幅攀高,商业整体量价齐涨。 供需分析:房企冲刺业绩 供应量大 上周楼市新增供应73.09万平方米,环比下降0.26%,供应量持续高位运行;成交面积56.24万平方米,环比上涨52.41%;改善类物业及政策扶持类商铺带动成交量大幅上涨;成交7282套,环比上涨59.41%,其中经适房173套
重庆晚报2015-07-07
楼市政策微风不止 重庆楼市上半年动力十足
2015年上半年 积极救市,3月央行降准降息并下调二套房贷首付比例,4月再次下调人民币存款准备金率 1个百分点,6月再现"降息+定向降准",可以说,上半年 的救市政策"根本停不下来"。 持续的利好刺激,重庆楼市复苏态势明显,从范围来看,楼市也呈现出了明显的回暖态势,且大中城市房价企稳和回升城市数量持续增多,市场情绪逐渐好转,开发商土地储备信心顺势增强, 是5、6月份拿地热情迅速点燃。 上半年在政策利好背景下,重庆各大房企紧抓 "窗口期",全力去库存,营销手段更是层出不穷,全面拓客,以佳的战略状态积极迎战"中考"。 上半年重庆楼市成交量"稳中有升"数据来源:重庆网上房地产、重庆统计年鉴 2015年上半年重庆主城区商品房成交量为135558套,成交面积为1130万方,月均成交量22593套,月均成交面积188万方,楼市整体相对稳定。纵观2015年上半年主城供需走势,供应成交逐渐追平,加快去库存成为开发商的首要任务。 纵观2015年上半年,整体成交情况良好。上半年由于政策的逐步放宽,多数房企加大优惠力度,促销走量,全面疯抢意向客户,营造"饥饿购房"的置业氛围;上半年政策利好直指改善性客户
华龙网2015-07-07
正常看待房企高位减持
上市公司高位减持股份,本来是一个很正常的套现行为,但因为地产行业所处的这个特殊时节,让很多人对其股东或高管的高位减持套现提出质疑:总认为是对公司业绩信心不够所致。 其实,只要股价处于高位,无论是地产,还是其它行业的上市公司,都有减持的欲望。有媒体公布了今年上半年十大减持上市公司名单,包括兴业银行、京东方A、中信证券、中国重工、酒钢宏兴、文峰股份、万邦达、南钢股份、紫金矿业、金科股份,其中,只有一家房地产为主营业务的上市公司。 其次,减持并不意味着以后就不增持。很多人只看到了高位减持,没有看到弱势行情下的增持。房地产企业在过去弱势行情下增持的比比皆是,只是那个时候大家的注意力没有放在股市上罢了。 此外,从宏观需求层面来看,国家这些来年一直鼓励结构性调整。房企高位减持,也有助于公司拓展除房地产以外的更多优质业务。在不失去控制权的前提下,高位减持既可获得相对充裕的现金流,又能获得拓展更多业务的机会,就是一举两得的好事情。 因此,减持并不一定代表看空。我们更应看到其减持背后的动机。以中粮地产为例,股东减持不仅获得现金流,更为其公司后面的改革腾出空间。当然,也有少部分上市房企恶意与一些机构拉高
华龙网2015-07-03
毕业季租房渐入旺季 房租半个月
"我们 宿舍马上就不让住了,大部分同学现在都租到房子了,我也得抓紧签了。"每年这个时候,都有许多像小倩这样的毕业生走进租赁市场,形成了一波"租赁高峰"。今年更是如此,不少热点区域需求旺盛,很多房子"当天出、当天没",租金也顺势涨了两三百。 图 现实给理想上了一课 "我找的工作在西单,本来想在单位 或 周边找人合租的,但刚一看房,就把我吓傻了。"小倩是北太平庄 一所高校的毕业生,一进入租赁市场,就感受到了"理想和现实"的距离。 "我看的是北京图书大厦北侧的一套一居室,50平方米左右,每月6000元。我当时还琢磨,这么贵的房子有人租吗。结果,都没容我细想,中介就说房子已经租出去了。"中介告诉小倩,这套房被一个学生家长租走了,而且是"看房当场签的"。 有了这个经历,小倩把租房目标从单位 转移到了 。"但北三环的行情一样贵, 是我们 的教师宿舍楼,因为稀缺,60平方米左右的小二居月租金都7500元,而且至少租一年。北三环外的一居室也在4500元以上,而且没有 ,房况还不太好。"看来看去,时间一天天耗过去了,眼看着离校的时间越来越近,小倩有点儿着急了。终,她接受了和同学在北五环外霍营一个小
中财网2015-07-03
楼市是否真的回暖 资金在股市与楼市间抉择
国家统计局近日发布新数据,5月70个大中城市新建商品住宅价格,平均涨幅比上个月扩大了0.7个百分点;其中20个城市的新房价格环比出现了上涨。这其中领涨的主要是北上广深等一线城市,新房和二手房的价格平均分别上涨了3%和3.8%,高涨幅分别达到了6.7%和6.3%。而天津(楼盘)5月商品房成交价格更是环比上涨达7.65%。股市连续震荡下挫的同时,楼市数据却开始飘红,这难免让人产生疑问,楼市又要回暖了? 楼市回暖,房价还会涨吗? 以本市为例,5月份以来,天津全市商品住宅销售面积实现124.55万平方米,环比增长31.26%;成交价格11716元/平方米,环比上涨7.65%,同比上涨30.33%。短期市场供不应求,楼市一片红火的景象。 6月刚刚结束的天津房交会吸引了不少购房者的眼光,首日参观人数便达到了2万。端午节小长假前两天,本市多个开盘项目均呈现出火爆场面。6月22日东丽区某项目开盘,整个销售中心被购房者"填"满,每个销售人员都忙得不亦乐乎,抢手户型全部售罄……二手住宅方面,不少中介门店的工作人员表示,小长假前两天的"带看量"超过了清明、"五一"假期。 在上半
中财网2015-07-03
多城市已全面放开限购 着手刺激购房需求入市
过半省区市出台楼市新政 从住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房 等多个环节着手,刺激购房需求入市 近日,西安市出台"新九条",推出包括购房 等一系列楼市刺激新政。本报记者以及机构的梳理统计显示,从2014年下半年以来,已有过半省区市出台楼市新政。 多城市已全面放开限购 今年3月下旬,住建部、国土部出台促进房地产市场平稳健康发展的通知;随后央行、住建部、银监会出台房贷新政,二套房商贷低首付降至四成;财政部、国家税务总局也发布通知,二手房满两年即免征营业税。 在这些新政前,不少省市区已出台楼市新政。除北上广深外,其他城市已全面放开限购。 据记者经过梳理发现,从2014年下半年起,截至目前,至少一半的省区市出台了针对房地产行业的省级文件或要求,包括天津、云南、甘肃、辽宁、黑龙江、四川、福建、江西、湖北、湖南、海南、内蒙古、新疆、河北、河南、宁夏以及安徽等。从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房 及市场 等多个环节着手,促进房地产市场发展,刺激购房需求入市。同时,杭州、海口、长春、沈阳、贵阳及呼和浩特等省会城市也发布类似综合性文件。 百城公积金松绑 除此之外,更多地区中,公积金贷款
中财网2015-07-01