公积金政策松绑楼市回暖 放款速度慢仍遭诟病
日前,随着广州住房公积金贷款政策的调整实施,"北上广深"四个一线城市已经全部放开公积金房贷业务。政策内容主要涉及购买首套住房、二套房时首付比例降为低二成和三成,公积金贷款高额度亦不同程度上调。 住房公积金贷款因其利率较低的优势,一直以来广受购房者青睐,本轮住房公积金房贷政策调整,如一针"强心剂",进一步加速了消费者的入市节奏。 6月8日,广州调整住房公积金个人住房贷款政策,同时对申请公积金贷款的缴纳时限调整为6个月。受利好政策影响,购房者反响强烈,据《广州日报》昨天报道,公积金贷款首付比例降低的消息令购房者喜出望外,其中刚需买家入市积极性明显提高。 北京方面,据"伟嘉安捷"提供的数据显示,北京公积金贷款首付比例"松绑"一周后,公积金贷款及组合贷咨询量明显上涨,尤其组合贷的咨询量较上月月初一周上涨15%左右。 另外,上海、深圳等主要城市也在公积金新政推动下,呈现购房者积入市的行情。近来,相关报道曾多次提及,已有超百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,加之降息、降准等政策组合拳,各地楼市回温明显,呈现出量价齐涨的局面。 据中指研究院新数据显示,2015年5月,100个城市(新建)住宅平
中财网2015-06-11
标杆房企加速购地 一二线市场回暖
中新社北京6月8日电 (记者庞无忌)中国一二线楼市的热度开始向土地市场传导。在销售连月回升、房价反弹的带动下,一二线土地市场也出现明显升温。 中原地产市场研究部统计数据显示,6月首周,一线城市合计签约住宅土地6宗,平均楼面价高达每方平米2.1万元(人民币,下同),刷新历史纪录,溢价率也高达32.48%。二线城市也成交了57宗住宅土地,平均溢价率达35.49%。 6月以来,上海两幅热门地块出让,华润华发联合体前后总计耗资158亿元摘得闸北"双子地块",也刷新了今年上海总价"地王"新纪录。 标杆房企也再度活跃于土地市场上。6月首周,万科购地19.2亿元,华润购地108.45亿元,绿地、万达等企业也均在土地市场有所斩获。 这一回暖趋势在5月份已现端倪。上海研究院发布的数据显示,5月,10大典型城市土地成交建筑面积1045.4万平方米,环比上涨67.4%, 自去年年中开始,中国土地市场急速降温。今年1至3月份,中国300个城市土地出让金总额同比减少43%,接近腰斩。业内人士指出,土地市场一般滞后于楼市,楼市升温后,房企开始看好后市,于是加快拿地开发的节奏。 上海房地产研究院研究员曹倪娜分析称
中新网2015-06-10
重庆市举行公租房第12次摇号配租
8日,市公租房管理局发布公告称,6月25日将举行公租房第12次摇号配租。据了解,在6月18日前提交申请并通过审核的申请者均可参加此次摇号。 本次摇号配租房源有民心佳园、康庄美地、民安华福、城南家园、康居西城、两江名居、云篆山水、城西家园、九龙西苑、樵坪人家和空港乐园共计11个项目。其中,九龙西苑、樵坪人家和空港乐园3个项目为首次摇号配租,预计8月可安排入住。 市公租房管理局表示,九龙西苑和樵坪人家有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅4种户型,空港乐园有单间配套、一室一厅和两室一厅3种户型。其余项目房源主要为腾退房源,户型主要为单间配套和一室一厅。各片区具体房源和对应申请人数可在申请点咨询了解,申请点地址可登陆重庆市公共租赁房信息网或拨打公开电话60841520咨询。 此外,市公租房管理局特别提醒申请人,一定要通过正规渠道提交公租房申请,不要相信任何中介或个人"代办申请包配租"的承诺,以免上当受骗。
重庆晨报2015-06-09
天生湖·万丽城开盘1小时劲销2亿 黔江热销记录
6月6日,黔江公园湖景大盘天生湖·万丽城盛大开盘。此次开盘,首开头排临湖房源,并推出85折开盘特惠,吸引了逾千购房者到场争抢,开盘1劲销2亿元,再一次刷新了黔江楼市热销记录! 200万方国际滨湖综合体渝东南大盘 作为万丽集团入渝的个住宅地产,天生湖·万丽城开发占地1700亩,是黔江大盘,也是渝东南大盘。天生湖·万丽城占据正阳新城核心位置,优先享用民族中学(正阳分校)、菁华小学等优质教育资源,规划建设黔江商圈、黔江城市中央公园,以大城的姿态,为黔江的城市发展指引着新的发展方向。 天生湖·万丽城,黔江滨湖公园生活代表 作为天生湖城市中央公园的主力打造方,天生湖·万丽城亲水近公园,优先享用城市稀缺资源,是黔江滨湖公园生活的佳代表。开放公园、开放公园示范区、开放公园样板间再至开盘,天生湖·万丽城将公园生活逐步展现给黔江人!此次开盘,是首次正式揭开了黔江滨湖公园生活! 建面单价3730元/㎡起,超惠价震惊黔江楼市 天生湖·万丽城的开盘是全城期待的大事,价格也备受全城关注。此次开盘,天生湖&midd
黔江在线2015-06-09
半山首席洋房 跃享巅峰人生
城心豪宅舒居典范,城市城英换房 身为1号人物,岂能一成不变 城市领袖的居所,必是这座城市完美的舒居典范之作。从郊区别墅到市区公寓,豪宅物业的形象不断演变,进化。而立于时代前列的大人物总是能率先洞察到潮流的趋向;观遍黔江,唯有山台山•观邸扼守黔江中心半山贵地的稀缺资源,背山望城,风景独好,是一座半山洋房。 当郊区别墅、市区公寓已不再成为"1号人物"的专属时,山台山•观邸——豪园用时下热的词来概括,就是高!大!上! 半山视野全城独有,头牌风景尽享尊贵 晋鹏•山台山,作为黔江品质大盘,拥有让整个黔江为之叹服的公园品质洋房,半山地位,赐予我们无限的视野和峰景。而作为整个洋房组团具品质的豪园YO1,独享三山台头牌无庶拦视野,四季艳景绝不错过,全城美景一览无余。座拥黔江至高点,俯瞰全城无敌视野,身份地位自此突显,此乃"1号人物"的专属体验区。 尽享老城无限繁华,便捷舒居由此开启 晋鹏•山台山,5年黔江城市住宅建设者,75万方恢宏体量全城景仰。为了打造山台山业主的幸福居家,同德集团巨资打造山台山•时代广场,以十万方城市商业集
武陵都市报2015-06-09
省钱的还房贷方法
一、变更还款方式省息划算 据一家国有银行的理财师介绍,对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,达到省息的目的。 目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。 二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫"递减还款法",每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 以贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算,采用等额本息还款法,利息超过71万元。 而采取等额本金还款,支付利息款59.6475万元。两者相比,利息相差11万元左右。 值得一提的是,等额本金还款法并不适合所有的购房者,因为它的月供是倒金字塔式结构,也就是说早期还款数额较高,不适合贷款压力大的家庭。 二、房贷理财账户节省贷款利息 对于有固定存款的"房奴"来说,可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。据了解,部分城市的农行、招行等部分银行都推出了类似的可以帮客户节省利息的房贷理财业务。 以
黔江在线2015-06-09
开发商主动去房产化
5月以来,多家上市房企宣布将进军或加码金融业务,另有多家房企宣布联手互联网公司打造智慧社区、智能家居。业内人士分析,随着存量房时代的到来,在经济发展新常态下,开发商正主动推进"去房产化"转型,一方面拥抱互联网,转型社区服务、智能家居,另一方面拓展金融业务,搭建金控平台。 拥抱互联网 掘金居住服务蓝海 华远地产董事长孙誉晏表示,在现实情况下,房地产业面临的政策环境、资源环境、市场需求、消费者价值理念和行为方式都发生了巨大变化。同业间的联合、跨业合作、行业多元化发展和调整转型频频出现,市场空前活跃。 5月20日,华远地产宣布联手360公司打造智慧社区。在产品端,360公司开发的智能路由器、智能摄像头等产品已应用于华远地产在北京、长沙等地的项目中,目前处于试验阶段。孙誉晏说,华远地产与360的合作还在探索中,但绝不仅限于智能家居等硬件方面的合作,还将展开为购房者提供线上APP等软性需求服务的深度合作,这将成为华远地产多元化业务的成果。 孙誉晏表示,华远地产处在管理层交接后的发展时期,华远的定位是以主营业务发展为主脉、产品策略创新为龙头、资本运作加产融结合为助力、上下游延展合作基于互联网工具
中财网2015-06-09
新盘扎堆上市 楼市后市会渐趋平稳
深圳新房市场供需紧张一直被认为是房价上涨的重要推手之一,这一局面正随着供应量的增加而得到缓解。5月29日,市规划国土委公布《全力保障房地产市场健康有序发展的四条意见》,一周多的时间里,市场供应正在发生明显变化。记者近日在采访中了解到,进入6月份,除了房产主管部门加快商品房预售审批外,开发商也在加快推盘节奏,通过"开闸"缓解"旱情"。上周,市规划国土委一口气批下了保利、万科、金众、壹方置业四家公司的5个项目,批准预售总套数逾4000套。上周末,13家开发商更是轮番上阵,扎推开盘销售。 据记者徐强 见习记者 陈文标 面对近期一二手房价格快速上涨的情况,再结合周末大批新房集中上市的新趋势,专家特别提醒市民:深圳并不缺房,切莫慌慌张张"抢"着购房。 新盘从批售到开盘节奏明显加快 6月6日在前海开盘的万科云城是近期受到较多关注的一个项目,该项目主推480套65-95平方米2-3房精装公寓,首付3成99万起,开盘优惠有3个99折。据开发商提供的数据,当天成交率95%,成交均价5.5万/平方米。 昨天早上在大中华开盘的保利悦都项目,因地处龙华同样受到关注。开盘现场早早排起了长龙,粗略估算也有150
中财网2015-06-09
楼市成交量增长 房价短期将反弹
在一系列宽松政策的刺激下,今年2月以来,北京楼市成交量逐月增长。到5月,量价齐升创下年内新高。随着市场热度的持续攀升以及网签的滞后效应,短期内楼市量价反弹"板上钉钉",二季度楼市出现复苏行情也几乎没有悬念。不过,业内人士认为,价格门槛和限购依然阻挡了市场上大的需求群体,如果未来没有特定的扶持政策,量价很可能在年末又松动回落。 成交量逐月增长 据中原地产市场研究部统计数据显示,5月,北京新建住宅(剔除保障房、自住房)实际签约套数为4822套,环比上涨达37%。至此,5月纯商品住宅成交量已创下年内新高。 数据显示,2月是北京年内新建住宅交易的低谷,当月仅签约1592套,3月小幅反弹至2461套,4月又进一步拉升至3510套,5月北京新建住宅成交达到4822套。从涨幅来看,除了环比涨幅达到37%,5月成交量同比涨幅达21%,这也是今年内除2月出现微幅上涨之后,成交量出现同比上涨的月份。 二手房方面,根据链家地产市场研究部统计,5月北京二手住宅共成交16627套,环比上月同期下降3.8%,但同比涨幅高达140.0%。本月网签量继续延续上月的高水平。 从范围来看,5月一二线城市成交量呈现明显复
中财网2015-06-08
中国房地产众筹联盟成立 大房企玩转"互联网+"
如今,传统房地产企业一直在积极谋求如何借助互联网+平台、在新常态下继续保持创新发展。因此,对于房企而言,"触网"并不是什么新鲜事,只不过是看谁能做得更出彩罢了。 有的试水众筹定制有的打造社区O2O 日前,中国房地产众筹联盟在上海成立。该众筹联盟的成员都是重量级人物,包括马明哲、郁亮、张玉良、杨国强、冯仑、任志强、潘石屹、朱荣斌等行业大佬。 玩众筹 既能赚钱还能定制房子 峰会上,碧桂园宣布中国房产行业众筹开发产品诞生。该产品由碧桂园联合中国平安共同推出,并选定碧桂园上海的嘉定项目进行实施。 据悉,众筹开发项目由碧桂园提供产品,由平安好房提供平台。"碧桂园上海嘉定项目将以‘一平方米’作为众筹单位,投资者可以购买,在楼盘完成后,就拥有了某一套楼房整体或者部分的权益。之后投资者可以选择众筹权利转为产权、直接拥有该套住房,或者是委托开发商卖房后转成权。"平安好房首席执行官庄诺表示。 碧桂园联席总裁兼执行董事朱荣斌则透露,认购项目众筹金融产品者,可以获得份额转让、优惠购房和项目分红等多重。另外,投资者还可对项目规划、开发、建设等环节提出建议,参与到项目的户型设计、装修设计
中财网2015-06-08