[摘要] 昨日，重庆市统计局以“投资趋稳，市场复苏”来评价2014年重庆房地产市场运行情况，全市商品房销量从去年下半年开始回暖。
2014年销售面积增长5.9%
昨日，重庆市统计局以“投资趋稳，市场复苏”来评价2014年重庆房地产市场运行情况，全市商品房销量从去年下半年开始回暖。
市统计局认为，重庆房地产市场整体保持平稳运行态势，显现四大新常态：开发投资保持20%以上的增长态势；以价换量推动商品房销售市场复苏；政策变化提振房地产开发企业信心；五大功能区域发展向好，结构优化。
开发投资增长20.5%
房地产开发投资从1~2月增长19.3%逐月回落到1~12月的10.5%。在下行的逆境中，重庆全年房地产开发投资额3630.23亿元，比上一年增长20.5%。
分析：重庆房地产开发投资增速冲高回调后趋于平稳，各月增速均保持在20%以上运行，表现出全市房地产开发企业信心趋稳，市场健康良性发展态势较为明显。
以价换量销量增5.9%
2014年重庆全市实现商品房销售面积5100.39万平方米，增长5.9%。
分析：我市新建商品住宅价格指数无论从环比还是同比，均呈逐月回落趋势。在下行压力下，全市房地产开发企业积极谋划，以价换量推动房地产销售市场回暖。在9月底限贷政策松绑和10月房交会的双重影响下，市场需求进一步释放，拉动楼市成交量上升。
新政缓解资金压力
9月30日央行首套房贷款新政实施一个季度以来，个人按揭贷款增速冲高到7.7%，达到全年高位，促进了房地产企业以销售回笼资金为主的其他来源资金增速由负转正，全年增长1.0%。
分析：去年9月30日个人房贷新政出台，只要还清了以前的个人房贷，再次按揭买房就算首套房，享受首套房贷款利率。部分改善性住房需求得到有效释放，促进企业回笼资金，提振企业看好后市发展的信心。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
