[摘要] 国庆前夕，央行发布房贷新政，明确首套房贷还清后再贷款按首套执行、首套房贷的首付3成、利率可打7折等规定。三水各大银行随后跟进。房贷松绑后，有三水市民果断出手购房，更多市民选择观望，而开发商借着政策利好，以价换量搞促销。
国庆前夕，央行发布房贷新政，明确首套房贷还清后再贷款按首套执行、首套房贷的首付3成、利率可打7折等规定。三水各大银行随后跟进。房贷松绑后，有三水市民果断出手购房，更多市民选择观望，而开发商借着政策利好，以价换量搞促销。
银行房贷利率现松动
自国庆前夕房贷新政出台后，三水各银行房贷利率确实有松动迹象。首套房利率方面，交通银行由基准利率上浮5%下调到基准利率，农业银行由基准利率上浮10%调到上浮2%，建设银行、中国银行等银行利率均下调到基准利率上浮5%。
尽管房贷出现了松动，但仍有不少市民希望利率能够继续下降。“按照现在的政策，可以7折，要是能那样就更好了。”三水市民小汪准备买一套房子作为婚房，得知利率下降的消息，他希望利率更低些。他初步算了一下，如果利率打7折，一个月能少几百块钱利息呢。但业内人士纷纷认为，利率下降到7折的可能性不 大。
有市民果断出手
市民阿秀是三水一名外来务工人员，她早有在三水安家的想法。但由于户口不在三水，社保年限不够， 所以没有购房资格。限购松绑让她重新燃起了购房的希望之火，但限贷仍将她拒之于购房者之外。“贷不到款，有购房资格也没用啊。”阿秀说，我们工薪一族哪能 一次性拿出全款买房。
“终于可以贷款了。”房贷放松让她真正看到了购房的希望，10月以来，她一直忙着在各大房产中介机构看房子。最 近，经过多次挑选，她选定了一套面积100平方米左右的二手房，作为首次购房者，她只要首付三成，另外可以通过贷款解决。“终于有属于自己的房子了。“还 在办相关手续的阿秀言语中透露出喜悦。
房贷松绑后，让更多人有了贷款的资格：非佛山户籍的购房者可以贷款了，还清贷款的二套房购房者也可以享受1套房的利率优惠。“政策利好也带来了更多的客源。“三水某房地产销售人员说，最近看楼的人确实多了，有部分客户就是因为房贷松绑才来的。
政策利好开发商以价换量
限购松绑，房贷松动，政策的双重利好，给楼市带来了新的动力。三水不少楼盘也抓住政策利好的时机，采用以价换量的策略，加快销售。上周六，位于西南花果 山的博雅滨江开盘，劲销2亿元。博雅滨江依托北大与方正的雄厚实力优势，以资源运营社区为宗旨，以文化和服务为核心理念打造第四代地产人居。博雅滨江受到 市场青睐，除了产品品质和地理位置外，价格也是重要原因，此次该楼盘开盘价比早前吹风价要低，5280元/㎡起，均价5600元/㎡左右。
以价换量不仅是博雅滨江一家的策略，放开限购以来，三水多个开发商都坚持如此策略，效果不错。同时，统计数据显示，三水5692.46元/㎡，成交量不俗，虽然10月份数据还未出炉，但多位房地产业内人士均认为，“银十”的成绩应该会不错。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
